2023年將達(dá)6433億元！智慧社區(qū)千億市場爆發(fā)?

    7月下旬，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，并在《指導(dǎo)意見》中明確，中央財政重點支持供水、排水、道路、消費、安防等基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。同時要求各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，其中尤為明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。 

    《指導(dǎo)意見》計劃各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，妥善改善民眾生活環(huán)境。未來，將會有更多地區(qū)的老舊小區(qū)實現(xiàn)改造，逐漸向智慧社區(qū)過渡。

    住建部數(shù)據(jù)顯示，據(jù)初步統(tǒng)計，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。據(jù)初步估算，我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可高達(dá)4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。 

    智慧安防社區(qū)建設(shè)剛需

    智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢下社會管理的一種創(chuàng)新模式。智慧社區(qū)利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，為社區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境。

    有數(shù)據(jù)顯示，中國智慧社區(qū)市場規(guī)模在2023年將達(dá)到6433億元，未來將保持持續(xù)增長。另據(jù)了解，按照全國約29.6萬個社區(qū)，每個社區(qū)30萬左右的預(yù)算計算，我國智慧社區(qū)平臺規(guī)模為800多億左右，社區(qū)實現(xiàn)智慧化，其帶動的產(chǎn)值是不可估量的。

    安防作為小區(qū)中的核心問題之一，做不好將直接影響到居民的日常生活，嚴(yán)重時甚至?xí)�威脅到住戶的生命和財產(chǎn)安全。 

    在眾多的老舊小區(qū)中，大部份的安防系統(tǒng)由于時間久遠(yuǎn)普遍存在設(shè)備老化，無法使用等故障問題。樓宇對講安防功能形同虛設(shè)，滋生了不少上門推銷、詐騙等現(xiàn)象，住戶投訴多，小區(qū)物業(yè)管理不作為，生活幸福感大大降低。除了傳統(tǒng)的要求舒適與便捷之外，安全被人們放在首位，社區(qū)的安防需求也日漸提高。

    隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)越來越熱門，住建部提出的智慧社區(qū)建設(shè)指南，智慧社區(qū)建設(shè)如火如荼，各地區(qū)都在探索本地區(qū)的模式，智慧安防社區(qū)的理念逐深入人心。

    視頻監(jiān)控覆蓋整個區(qū)域

    小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)是必不可少的，傳統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)都有畫面不清晰、易損壞等特點。如今智能監(jiān)控系統(tǒng)，畫面清晰、有自動識別與報警功能。主要應(yīng)用于小區(qū)的公共場所內(nèi)、停車場、出入口、門外廣場、住宅樓出入口以及住宅樓公共區(qū)域內(nèi)。

    偷盜、火災(zāi)、搶劫、刮車、亂扔垃圾、違章停車等現(xiàn)象，通過智能監(jiān)控系統(tǒng)可以監(jiān)控一切可疑的人和事，減少住戶人身與財產(chǎn)的危害，便于物業(yè)對于小區(qū)的管理，及時發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在的問題，還有自動預(yù)警功能與報警的功能。

    智能攝像頭可以智能識別可疑人員與可疑行為，識別到后會自動發(fā)出預(yù)警到小區(qū)的安保監(jiān)控室， 危險發(fā)生時可以自動報警，高速、高效的保證小區(qū)的應(yīng)急工作，還能減少小區(qū)安保人員的工作，節(jié)省人力成本，對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切追源回溯，強化小區(qū)的安防系統(tǒng)的升級。

    小區(qū)配備智能視頻監(jiān)控，需具備高清、智能、聯(lián)動特性，能夠大幅度提高小區(qū)安全性，也為公安破案帶來直接幫助。不僅僅在小區(qū)重點關(guān)注區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部主要道路口以及內(nèi)外部重點公共區(qū)域也需要設(shè)置多目標(biāo)檢測智能攝像頭。當(dāng)攝像頭檢測到人群聚集、人員尾隨等關(guān)注事件，系統(tǒng)將迅速進(jìn)行預(yù)警報告通知相關(guān)人員處理。

    出入口控制“重要防線”

    小大門出入口是小區(qū)的第一道安全防線，小區(qū)出入口車輛智能管理系統(tǒng)在車庫、停車場、小區(qū)門口等應(yīng)用越來越普遍，相比于傳統(tǒng)的來說更具有安全性、實用性與高效性，管理小區(qū)車輛的出入、安全、收費和引導(dǎo)等。相對于新型社區(qū)，老舊小區(qū)的人口流動性較大，人員身份復(fù)雜。故對于出入口管理中，人員管理是重要的關(guān)卡。

    在老舊小區(qū)出入口設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，規(guī)范住戶門禁卡實名辦理、訪客實名登記，執(zhí)行嚴(yán)格的出入管理流程，配合老舊小區(qū)視頻監(jiān)控、人臉識別系統(tǒng)和入侵報警等安全防范系統(tǒng)，對出入口人員人臉數(shù)據(jù)、出入影像、出入活動軌跡等信息的動態(tài)采集，通過數(shù)據(jù)研判、核實，做到人、房基本數(shù)據(jù)的底數(shù)清、情況明了，實現(xiàn)實有人口、房屋數(shù)據(jù)、人員活動情況的動態(tài)采集和動態(tài)管理。

    在小區(qū)的大門和單元鐵門安裝智能門禁系統(tǒng)，保證小區(qū)封閉性的管理。采集小區(qū)住戶的人臉、指紋、虹膜等數(shù)據(jù)，設(shè)置哪些人可以進(jìn)出，哪些人不能進(jìn)出，在人員出入時自動進(jìn)行識別與對比，識別的人員不在系統(tǒng)數(shù)據(jù)內(nèi)時，自然將之阻止門外。如有需要進(jìn)入的外部人員，通過門禁系統(tǒng)與住宅的可視化對講確認(rèn)通過后，方能進(jìn)入。 

    智能車輛出入口控制系統(tǒng)利用車牌識別技術(shù)與圖像處理等先進(jìn)技術(shù)對小區(qū)的機(jī)動車進(jìn)行車輛捕獲，不僅能清晰的捕獲車牌，而且可以看清司機(jī)與乘客的面部特征。拍攝的車輛照片自動識別車牌、車身特征以及車輛顏色，還可以記錄下來車輛的出入情況，通過系統(tǒng)保存的小區(qū)車輛資料來判斷是否為小區(qū)車輛或者常出入小區(qū)車輛，便于停車的收費管理。

    智慧消防解決老舊小區(qū)安全隱患

    除了安全問題，消防安全也是老舊小區(qū)改造的重點。老舊小區(qū)因建設(shè)時間較長、安全基礎(chǔ)薄弱加上人口密集、雜物堆積，其消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施缺失、老化或失效的問題普遍存在，很容易引起火災(zāi)及可燃?xì)怏w泄露。有數(shù)據(jù)顯示，超過70%的老舊小區(qū)建筑基本喪失抵御火災(zāi)等危險的能力。

    針對老舊小區(qū)消防安全隱患問題、避免火災(zāi)發(fā)生，需在老舊小區(qū)完善智慧消防設(shè)施，采用家用消防報警設(shè)備，例如獨立式光電感煙、感溫、可燃?xì)怏w三種火災(zāi)探測報警器，實現(xiàn)并對火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行24小時“實時”監(jiān)測與預(yù)警，在危險發(fā)生時實現(xiàn)“遠(yuǎn)程”報警并將火警信號通過電話、短信、app推送至用戶的手機(jī)端，為居民爭取黃金逃生時間。發(fā)生火災(zāi)時，小區(qū)管理人員可通過可視化的大數(shù)據(jù)平臺或手機(jī)APP能隨時隨地、第一時間掌握小區(qū)安全情況，及時做好準(zhǔn)備和救急措施。

    智慧社區(qū)的兩大維度

    智慧社區(qū)在形態(tài)上會有普通住宅、別墅、豪宅、商業(yè)樓、寫字樓等區(qū)分，但在維度上分為家居內(nèi)系統(tǒng)和社區(qū)內(nèi)系統(tǒng)。家居內(nèi)系統(tǒng)，包括家居設(shè)備、安全警報、居家醫(yī)療設(shè)備等，都可以通過硬件設(shè)備將大數(shù)據(jù)收集、傳輸、備份至云端數(shù)據(jù)庫，通過平臺整合分析與社區(qū)內(nèi)系統(tǒng)產(chǎn)生聯(lián)動。

    社區(qū)內(nèi)系統(tǒng)，應(yīng)用先進(jìn)的硬件設(shè)備來進(jìn)行社區(qū)安防和管家服務(wù)，通過“平臺＋硬件＋運營”的軟硬件相結(jié)合理念，涵蓋到社區(qū)生活的方方面面，包括智能安防、智能照明、智慧停車等。

    社區(qū)環(huán)境安全是住戶關(guān)注的重點，讓社區(qū)更安全是每位住戶的關(guān)切。通過智能安防可有效減少社區(qū)內(nèi)的安全隱患，智慧社區(qū)的安防離不開視頻監(jiān)控、智能門禁、樓宇對講、智能電梯、巡視機(jī)器人等系統(tǒng)。

    老舊小區(qū)改造是智慧城市發(fā)展的必經(jīng)之路，是保障居民安全和維護(hù)社會穩(wěn)定的重要舉措。通過視頻監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)、出入口管理和智慧消防等AI+安防智能系統(tǒng)和技術(shù)，建設(shè)智慧型安全社區(qū)、提高社區(qū)居民居住環(huán)境質(zhì)量，讓科技深入群眾生活，發(fā)揮著永恒價值。