貝爾信順時(shí)代之勢(shì) 鑄城市綜合體“智慧化”

    在智慧城市建設(shè)日趨火熱的今天，另一個(gè)概念也在悄然興起，迅速占據(jù)時(shí)代高地，那就是智慧城市綜合體。在近日舉辦的2013高交會(huì)上，中國(guó)智慧城市建設(shè)的先驅(qū)者——深圳貝爾信率先重點(diǎn)展示了智慧城市綜合體的理念、系統(tǒng)及落地案例， 完整系統(tǒng)的理念、成熟的商業(yè)模式，佐以應(yīng)用案例，這在國(guó)內(nèi)的城市綜合體的發(fā)展史上尚無(wú)前者，立刻引發(fā)了業(yè)內(nèi)企業(yè)、專家、媒體的熱議。

    何為智慧城市綜合體?

    在現(xiàn)今高科技時(shí)代，我們需要舒適、便捷、高端的生活品質(zhì)，我們需要一個(gè)涵蓋商業(yè)、居住、辦公、會(huì)議、購(gòu)物、交通及停車場(chǎng)等多項(xiàng)功能于一體的綜合體空間，以平衡我們時(shí)間與生活品質(zhì)的矛盾，城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。城市綜合體即HOPSCA最早誕生于巴黎的拉德芳斯，以其功能高復(fù)合性、高可達(dá)性、土地使用均衡性、整體統(tǒng)一性等特點(diǎn)，迅速受到人們的青睞。對(duì)于房地產(chǎn)商而言，城市綜合體能聚集各類商家，形成一個(gè)良好的商業(yè)業(yè)態(tài)鏈，從而獲得巨大的租金效益;對(duì)于商家而言，城市綜合體能為他們的經(jīng)營(yíng)提供巨大的客流和優(yōu)質(zhì)的客戶;而對(duì)于普通大眾來(lái)說(shuō)，城市綜合體給他們?cè)谟邢薜臅r(shí)間內(nèi)享受到高品質(zhì)生活提供了可能。因此城市綜合體可以說(shuō)是能同時(shí)讓多方受益。

    城市綜合體能帶來(lái)的好處有目共睹，然而想要享受到這種好處卻不是那么容易的。目前在國(guó)內(nèi)，動(dòng)輒建設(shè)上百個(gè)城市綜合體，但最終成功的卻寥寥無(wú)幾。究其原因，就在于管理者對(duì)城市綜合體建設(shè)存在巨大的盲目性，只管建不管經(jīng)營(yíng)，以至于讓它變成了一座富麗堂皇的空中樓閣，浪費(fèi)大量資源。

    對(duì)此，貝爾信早就敏銳地抓住商機(jī)，提出智慧城市綜合體(itelligent HOPSCA)的概念，并發(fā)力完善理念和技術(shù)支持。貝爾信提出的智慧城市綜合體是利用高科技手段，搭建統(tǒng)一的智慧管理平臺(tái)，全面幫助管理者實(shí)現(xiàn)城市綜合體的智慧管理與智慧經(jīng)營(yíng)，為城市綜合體帶來(lái)品牌升值、項(xiàng)目溢價(jià)、高效運(yùn)營(yíng)，讓管理者、商戶、顧客三方都滿意。

    貝爾信董事長(zhǎng)鄭長(zhǎng)春提出，目前智慧城市綜合體主要包含八大形態(tài)，包括智慧商業(yè)綜合體、智慧產(chǎn)業(yè)綜合體、智慧旅游綜合體、智慧酒店綜合體、智慧交通綜合體、智慧體育綜合體、智慧會(huì)展綜合體、智慧物流綜合體等八大綜合體形態(tài)。貝爾信利用IVS智能識(shí)別技術(shù)、3DGIS虛擬現(xiàn)實(shí)內(nèi)嵌智能圖像技術(shù)、IBMS商業(yè)智能技術(shù)、IICT新一代信息技術(shù)在內(nèi)的四大核心技術(shù)，打造智能周界系統(tǒng)、智能門禁和道閘、智能停車場(chǎng)、商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)、VIDC機(jī)房及應(yīng)急指揮系統(tǒng)、i-BA智能樓宇自控系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)由統(tǒng)一的智慧管理平臺(tái)指揮協(xié)作運(yùn)行，共同維護(hù)，保證綜合體的長(zhǎng)久發(fā)展運(yùn)營(yíng)。

    貝爾信i-HOPSCA：“全智慧”

    貝爾信智慧城市綜合體理念旨在打造“全智慧”的城市綜合體，包括全過(guò)程智慧及全方位智慧兩大方面。

    全過(guò)程智慧

    在城市綜合體建成和運(yùn)維過(guò)程中，貝爾信從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，到業(yè)態(tài)調(diào)整和重新組合，將每個(gè)涉及的環(huán)節(jié)都納入智能化范疇，實(shí)行全過(guò)程的綜合目標(biāo)管理。

    全方位智慧

    貝爾信還為綜合體打造各大智能化系統(tǒng)，觸及綜合體發(fā)展的方方面面，實(shí)現(xiàn)安防防護(hù)、低耗、低碳、高效、信息化、低成本、便捷服務(wù)等，全面，高效、科學(xué)、一站式運(yùn)維，大幅度提升綜合體的價(jià)值，為綜合體打造更高端的品牌形象。

    貝爾信i-HOPSCA“全智慧”理念是綜合體能長(zhǎng)久成功運(yùn)營(yíng)的有力助推力。招商和養(yǎng)商是綜合體成敗的難點(diǎn)，綜合體的定位則決定了招商的難易。在項(xiàng)目前期，貝爾信從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)開始就已幫助管理者正確定位綜合體，為吸引優(yōu)質(zhì)商家奠定好基礎(chǔ)。在建設(shè)中后期，貝爾信利用i-HOPSCA的智慧商業(yè)管理平臺(tái)，通過(guò)分析客流統(tǒng)計(jì)及各種經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)商戶的一屏式物業(yè)管理、租戶管理及其他增值服務(wù)，能大幅度提升綜合體運(yùn)營(yíng)效率，讓業(yè)主對(duì)綜合體內(nèi)的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)一目了然，為持續(xù)優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)組合提供科學(xué)依據(jù)。通過(guò)智慧招商、管理、體驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)，能拔高項(xiàng)目的整體價(jià)值，吸引到優(yōu)質(zhì)的商家入駐，進(jìn)而再引來(lái)高端消費(fèi)者的青睞。

    株洲神農(nóng)城：i-HOPSCA典范

    株洲神農(nóng)城是貝爾信智慧城市綜合體理念的經(jīng)典實(shí)踐項(xiàng)目，是株洲智慧城市建設(shè)標(biāo)志性工程之一，是集文化、旅游、商業(yè)等于一體的城智慧市綜合體，也是湖南最大的商業(yè)綜合體，貝爾信承擔(dān)了神農(nóng)城全部的智能化工作。

    貝爾信利用智能技術(shù)為神農(nóng)城打造了16個(gè)智能子系統(tǒng)，包括智能周界、智能門禁和道閘、智能停車場(chǎng)、商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)VIDC機(jī)房及應(yīng)急指揮系統(tǒng)、i-BA智能樓宇自控系統(tǒng)等，通過(guò)智慧城市城市綜合體管理平臺(tái)進(jìn)行一屏式統(tǒng)一管理，從安全、節(jié)能、招商、服務(wù)到業(yè)態(tài)重組等都可以幫助管理者輕松實(shí)現(xiàn)。

    對(duì)于管理者來(lái)說(shuō)，神農(nóng)城的經(jīng)營(yíng)管理是他們最為關(guān)心的事情之一。貝爾信運(yùn)用智能技術(shù)，以在線運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，以可視化為手段，一屏實(shí)時(shí)掌控所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和周遭環(huán)境狀態(tài)，做到事前預(yù)警，及時(shí)排除故障，確保神農(nóng)城各區(qū)域安全和各系統(tǒng)的高效運(yùn)作。貝爾信還以POS機(jī)為前端采集各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售信息，輔以客流統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)，實(shí)時(shí)掌控神農(nóng)城的運(yùn)營(yíng)狀況，打通前臺(tái)和后端的信息鴻溝，實(shí)現(xiàn)智慧經(jīng)營(yíng)。

    貝爾信打造的商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)能實(shí)時(shí)監(jiān)控客流統(tǒng)計(jì)、智能分析提袋率和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，能精確掌握客流狀況，清晰呈現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)高峰分流，為商鋪優(yōu)勝劣汰、業(yè)態(tài)重組提供依據(jù)。貝爾信正是對(duì)這些系統(tǒng)統(tǒng)一而便捷的管理，來(lái)實(shí)現(xiàn)管理者對(duì)神農(nóng)城的智慧管理和經(jīng)營(yíng)。

    結(jié)語(yǔ)

    經(jīng)過(guò)探索與實(shí)踐，貝爾信智慧城市綜合體還形成了三大商業(yè)模式，免費(fèi)策劃、免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)帶資進(jìn)場(chǎng)實(shí)施。通過(guò)這三大免費(fèi)商業(yè)模式，確保為開發(fā)商量身定做解決方案，讓開發(fā)商真正嘗試低投入大產(chǎn)出的商業(yè)效應(yīng)，有效保證綜合體的順利建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，與開發(fā)商實(shí)現(xiàn)雙贏。

    憑借領(lǐng)先的核心技術(shù)、成熟的商業(yè)模式，以及對(duì)軟硬件、系統(tǒng)、平臺(tái)、數(shù)據(jù)、服務(wù)強(qiáng)大的集成和創(chuàng)新能力，貝爾信在智慧城市和智慧城市綜合體建設(shè)方面處于領(lǐng)先地位。以客戶需求為向?qū)�，注重�?shí)用，注重為綜合體的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做規(guī)劃，是貝爾信的宗旨。智慧升級(jí)，永無(wú)止境，相信在明年的高交會(huì)上，貝爾信的智慧城市和智慧城市綜合體必將又以新的面貌展現(xiàn)給世人。