新算盤：用虛擬現實讓賣房更容易

    用虛擬現實眼鏡看房何種體驗

    一提到虛擬現實，你對它有著怎樣的感受？可能大部分人首先想到的是游戲、看電影，但房地產商們卻看到了虛擬現實的另外一個好處：用來賣房。

    最近，《紐約時報》記者Jennifer Miller就體驗了一把用虛擬現實眼鏡購房是何種體驗。

    她寫道：“這些眼鏡戴在我的臉前就像是一個潛水鏡，但我看到的不是一群魚，而是一座公寓。我向前走，試圖進入洗手間。稍微感到有點暈船，我還撞到了墻上。確實有點尷尬，我再次嘗試，但后來還是撞到了門上�！�

    顯然，她用虛擬現實眼鏡購房的體驗還有待提升，但也說明虛擬現實已經開始進入到房地產領域，并暫露頭腳。

    房地產商熱捧虛擬現實

    據Jennifer的介紹，她所在的這處待售房產屬于紐約最大的房地產經紀公司Halstead Property。這家公司聘請了數字設計公司Virtual Xperience，專門根據房地產公司的建筑計劃設計建筑以及周邊環(huán)境的虛擬透視圖。這一想法的目的是能夠讓潛在買家戴著虛擬現實眼鏡在建筑的內內外走上一圈，讓他們看到這座建筑周圍未來的真實場景。這些體驗愈加真實，顧客就越有可能花巨資買下。

    虛擬現實眼鏡

    這家房地產公司表示，今年將買入更多3D展示和虛擬現實頭盔，而這也不是唯一一家對虛擬現實感興趣的房地產商。未來，綠地集團的美國合資公司“綠地森林城合資有限公司”以及紐約大鱷道格拉斯·艾麗曼房地產公司都會在幾個月內引進這種虛擬現實技術，一些個體經紀人也紛紛開始效仿。對于這些高端的客戶，數字設計公司每次會對設計作品收取上萬美元。

    虛擬現實賣房有哪些好處？

    虛擬現實技術將有望改變房地產行業(yè)，將“賣房子”這一“技術活”變得更加有效。首先它能夠幫助那些新到一個環(huán)境的人看到所購房屋的詳細情況和未來周邊的發(fā)展環(huán)境，一定程度上緩解他們對未來房屋發(fā)展的擔心，加速了交易進程。

    另外，購房者還可以提前了解好所買房屋的信息，縮短了看房時間。據《紐約時報》的報道，目前3D漫游技術（3D Walk Through）已經非常流行。3D 漫游其實就是10年前較為流行的全景相機升級版，用戶無需戴上頭盔，通過鼠標和鍵盤的操作就可以詳細地觀察到公寓內各處場景，也可以將圖像放大來查看細節(jié)。

    地產商Hastland的工作人員表示，用戶通過3D漫游技術觀看待售房屋的時間是傳統(tǒng)方法的10倍。

    虛擬現實眼鏡中所呈現的景象

    所以，尤其是對于那些要到國外置業(yè)的買主來說，在家就可以提前看看未來房子的具體情況，然后再來實地通過虛擬現實設備詳細考察，確實要方便很多。

    比如說，在美國布魯克林的一座20層的公寓，到今年年底才完工。但在售樓處的展示廳里，開發(fā)人員、設計者、經紀人已經能將每個公寓的未來樣子展現在大大的電視屏幕上，用iPad帶領客戶到處參觀。他們甚至能帶領潛在買家到公寓窗戶邊看到用無人機拍攝下來的景觀。這些種種的措施能讓買家知道，未來自己的家是什么樣的，陽光會不會因為別的建筑而阻擋住。

    虛擬現實影像中呈現出未來建筑周邊的環(huán)境

    未來，這些房地產商還將進一步提高虛擬現實的購房體驗。像之前Jennifer體驗到的眩暈感，設備商們已經在著手解決。另外，房地產商們也希望能夠讓用戶擁有更真實的體驗，比如在虛擬世界里看到自己的手打開衣柜門，感受到水籠頭流出的熱水，甚至是聞到新鮮的檸檬或是嘗到烤面包的滋味�？傊�，在虛擬現實的世界里，未來的家是什么樣的，你都有可能感受到。

    加速普及虛擬現實

    在高盛今年發(fā)布的有關虛擬現實和增強現實的市場報告中，有一條就明確指出，虛擬現實和增強現實不僅能夠有潛力創(chuàng)造出新的市場，同時也有可能顛覆傳統(tǒng)市場，其中就包括房地產。

    倘若虛擬現實能在房產交易這類和消費者息息相關的領域發(fā)揮作用，無疑會大大促進消費者對于這項技術的認知程度并凸顯出其重要性。未來，虛擬現實行業(yè)的發(fā)展也有望依靠這些傳統(tǒng)領域得以加快。