霸王條款依舊“霸王” 太平洋罷市深度解析

　　這一輪的罷市風波，最初起因源自于太平洋數(shù)碼廣場的“霸權(quán)政策”，如今事件收尾依然是在太平洋的“霸權(quán)政策”驅(qū)動之下。

　　3月份的上海IT賣場，在金融危機的影響下，整體人氣降到了最低谷。也正是在這樣的背景下，賣場與僅20戶商戶之間關(guān)于商鋪續(xù)約收取額外費用的矛盾一觸即發(fā)。4月30日，在協(xié)商無果的情況下，事件再次升級進入法律層面。6月30日，時至租約的最后期限，在法律仍難解決雙方矛盾的情況下，太平洋數(shù)碼廣場強制“清鋪”，部分商戶無奈采取“罷市”行為來應對。

　　賣場收租“潛規(guī)則”

　　可以說，自“太平洋罷市”事件拉開帷幕以來，太平洋數(shù)碼廣場方的強勢態(tài)度直接決定了整個事件的走向，也影響到了最后的商家大規(guī)模集體“罷市”。而撇開“罷市”事件結(jié)果不談，賣場對于商戶施行的租金上的“潛規(guī)則”，實為真正值得關(guān)注的焦點。

　　在商戶集體抵制太平洋的第二次會議上，發(fā)起者華清電子總經(jīng)理李崢崢曾經(jīng)向記者出示過太平洋往年續(xù)約后的一些發(fā)票復印件，其中被商家稱為不合理費用的廣告費用的發(fā)票同樣包含在其中。而商家認為這部分廣告費之所以不合理的原因主要可以歸結(jié)為三點：

　　第一，與租金不同開據(jù)此部分費用發(fā)票的公司臺頭并不是太平洋物業(yè)而是太平洋電腦網(wǎng)站;第二，名義上是網(wǎng)絡(luò)廣告費用，但實際上商家付款后并不能在網(wǎng)站上看到廣告，太平洋同樣也不會將所謂已經(jīng)成型的廣告反饋給交費的商家，并且體驗不到實際效果;第三，此部分廣告費用強制與租金所捆綁，不付廣告費用就無法繼續(xù)續(xù)約。

　　其實，賣場收取廣告費，幫助商家推廣是許多賣場物業(yè)市場活動的一種手段。廣告費與租金單就分開來看的并不屬于不合理費用。然而將兩者捆綁并強制向商家收取的行為，從本質(zhì)上改變了這部分費用的性質(zhì)，也可以看做太平洋對商家收租上所實行“潛規(guī)則”。

　　商家坦言“零售不好做”

　　6月30日，“罷市”當天記者在太平洋數(shù)碼廣場一期發(fā)現(xiàn)，部分商鋪在賣場保安的“監(jiān)督”下，已經(jīng)開始打包、清理鋪位撤出賣場。而對于太平洋收租上的“潛規(guī)則”，無論是在場商家或者是撤場商家普遍表現(xiàn)的態(tài)度是無奈。

商戶被迫撤場

　　“廣告費付不出，被強迫撤場了�，F(xiàn)在租金加上廣告費用一年確實不便宜，其實大家都一樣壓力很大，只是規(guī)模小點的公司感到的壓力更大，對這部分費用的也越敏感�！笨粗鴮γ娴纳碳页穲觯�在場子里搞了多年存儲卡批發(fā)的老王感嘆道。雖然不在強制撤場的商家名單之中，但是老王對于明年如期繳付場子的租金以及廣告費更多的還是感到力不從心。“真到了哪天我也交不出場地費用，那也就這樣撤了吧�！�

　　“撤場了，費用(租金以及廣告費)太高，又沒什么生意，要買鍵盤的話以后到對面的實業(yè)大廈來找我�！币患艺�在撤場的鍵鼠經(jīng)銷商告訴記者，由于今年以來賣場人流量一直不高，銷售比較差，對于零售業(yè)務公司也不抱太大的期望，就撤場而言并無太大遺憾。

　　根據(jù)記者走訪了解到，普遍撤場商家?guī)缀醣硎�，在完全撤出太平洋之后并不會再有進入其他賣場的打算，而針對這部分的零售業(yè)務未來也會完全放棄，轉(zhuǎn)而借由線上電子商務來彌補以及專注服務一些老客戶和搞批發(fā)業(yè)務。