小區(qū)物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)——打造數(shù)字化社區(qū)生活新紀元

    社會信息化的發(fā)展喚起了人們對住宅的更高要求。數(shù)字化、信息化社區(qū)將是住宅小區(qū)建設的必然趨勢。這不僅是小區(qū)業(yè)主，也是物業(yè)管理公司的需要。

    對于社區(qū)業(yè)主來說，追求更高的生活品質(zhì)是沒有止境的。他們需要的并不是簡單意義上的物業(yè)管理信息，而是更加人性化，更具人文關懷的社區(qū)文化氛圍。社區(qū)信息化意味著及時、全面、精彩的資訊報道和優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠、高效的信息服務。這將在很大程度上提升住戶的生活質(zhì)量。物業(yè)公司所發(fā)布的大都是一些看似瑣碎卻和日常生活密切相關的信息。除了各種收費通知及社區(qū)活動的組織安排（如春節(jié)、圣誕節(jié)等），還包括各種服務介紹信息，比如：餐飲、健身、衛(wèi)星電視、小區(qū)班車、保潔、綠化、租賃等。傳統(tǒng)的信息發(fā)布模式是將這些信息印刷成宣傳單，發(fā)送到每一戶或是張貼在樓道、電梯口、社區(qū)信息欄等場所。這種做法是很大的資源浪費，同時經(jīng)常由于住戶的疏忽而造成延誤，使得信息到達率大打折扣，傳播效率低下。

    在這種情況下，一套功能多樣，穩(wěn)定高效的社區(qū)物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)是營造數(shù)字化社區(qū)的首選。因為此類系統(tǒng)大都采用視頻顯示的方式，色彩繽紛、內(nèi)容豐富的動態(tài)畫面與樓道口一紙蒼白的通知相比，顯然更能吸引人們的眼球。通過在物業(yè)管理中心、樓宇電梯間、小區(qū)餐廳、健身房等住戶聚集或人流量大的地方懸掛離子或液晶顯示設備，播放或滾動播放各種物業(yè)信息、圖片資料以及宣傳片、科普知識、娛樂節(jié)目等，還可以根據(jù)住戶的要求，在社區(qū)內(nèi)部發(fā)布一些相關的產(chǎn)品或企業(yè)的廣告，收取一定的廣告費用。這樣，物業(yè)管理公司既多了一個宣傳的渠道，提高了物業(yè)管理信息的透明度，也增加了一個新的利潤增長點。

    目前已投入應用的物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)有網(wǎng)絡多媒體播放器、模擬有線電視、DVD機、單機播放器以及VOD服務器+機頂盒等五種平臺。這幾種播放系統(tǒng)各有利弊（詳見附表），DVD機、單機播放器這兩種系統(tǒng)由于功能落后且不能聯(lián)網(wǎng)操作已面臨淘汰。其余的三種系統(tǒng)中，模擬有線電視是在有線電視網(wǎng)的平臺上，而網(wǎng)絡多媒體播放器和VOD服務器+機頂盒系統(tǒng)則是基于穩(wěn)定性更強、擴展性更好的IP網(wǎng)絡平臺構(gòu)建的，發(fā)展空間更加廣闊。

    相比之下，網(wǎng)絡多媒體播放器是國際上采用最多的系統(tǒng)，也是信息發(fā)布系統(tǒng)未來的發(fā)展趨勢，因為這種系統(tǒng)占用的網(wǎng)絡資源較少，卻擁有更加強大的功能。以國內(nèi)已經(jīng)比較成熟的廣角網(wǎng)絡播放系統(tǒng)為例，這款基于企業(yè)網(wǎng)和寬帶互聯(lián)網(wǎng)的視頻播放系統(tǒng)全面支持MPEG-1、MPEG-2、MPEG-4等國際編碼標準，可以將視音頻信號、圖片信息和滾動字幕組合成一個流媒體，通過網(wǎng)絡傳輸?shù)骄W(wǎng)絡播放器（廣角播放器），然后由播放器將流媒體信息轉(zhuǎn)換成顯示終端（電視、液晶屏）的視頻信號播出。其音視頻質(zhì)量可達到卓越的高清電視品質(zhì)。單就這點而言，完全依賴網(wǎng)絡帶寬的VOD +機頂盒系統(tǒng)是無法達到的。同時，由于采用了嵌入式設計，廣角網(wǎng)絡播放系統(tǒng)在系統(tǒng)穩(wěn)定性上表現(xiàn)突出，其獨特的遠程分布式管理模式可以實現(xiàn)顯示終端的集中或分區(qū)分組管理，并能夠?qū)Σコ鰞?nèi)容實行即時編輯，隨時插播新聞、圖片、天氣預報和各種即時信息,使受眾人群輕松掌握第一手資訊。可千萬不要小看這個功能，它意味著系統(tǒng)管理員可以對多個或單個顯示終端實行播放控制，這也是采用整合控制的VOD +機頂盒系統(tǒng)無法做到的。

    隨著社會信息化的進一步發(fā)展，社區(qū)數(shù)字化將是新的熱點和必然的趨勢。而穩(wěn)定、靈活、可擴展性強的網(wǎng)絡多媒體播放器將是構(gòu)建社區(qū)物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)和社區(qū)數(shù)字化的中堅力量。