錦富技術(shù)擬 1.07 億元收購關(guān)聯(lián)方土地房屋 夯實(shí)產(chǎn)業(yè)布局

    2026 年 1 月 5 日，蘇州錦富技術(shù)股份有限公司（證券代碼：300128，簡稱 “錦富技術(shù)”）發(fā)布公告稱，公司第六屆董事會(huì)第二十六次（臨時(shí)）會(huì)議審議通過《關(guān)于購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，擬以 10700 萬元收購泰興市賽爾新能源科技有限公司（簡稱 “賽爾新能源”）名下位于泰興市姚王鎮(zhèn)的土地及房屋構(gòu)筑物，以滿足未來業(yè)務(wù)發(fā)展用地需求。

    關(guān)聯(lián)交易背景明確 交易主體資質(zhì)合規(guī)

    據(jù)悉，賽爾新能源為錦富技術(shù)持股 5% 以上股東，根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。資料顯示，賽爾新能源為有限責(zé)任公司（港澳臺(tái)法人獨(dú)資），法定代表人為成明蘭，注冊(cè)資本 8000 萬美元，經(jīng)營范圍涵蓋鋰離子電池（新能源汽車能量型動(dòng)力電池除外）的研究、設(shè)計(jì)與制造，其唯一股東為賽爾新材料有限公司，實(shí)際控制人為 YIP, WingNing。截至公告日，賽爾新能源不屬于失信被執(zhí)行人，信譽(yù)良好，無無法正常履約的風(fēng)險(xiǎn)。

    財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，截至 2024 年 12 月 31 日，賽爾新能源總資產(chǎn) 87842.89 萬元，凈資產(chǎn) 51438.95 萬元，2024 年全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 12297.01 萬元，凈利潤 538.53 萬元；截至 2025 年 9 月 30 日，其總資產(chǎn)為 86284.65 萬元，凈資產(chǎn) 51751.12 萬元，2025 年前三季度營業(yè)收入 8699.63 萬元，凈利潤 312.17 萬元（以上數(shù)據(jù)均未經(jīng)審計(jì)）。

    標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)清晰 權(quán)屬承諾無糾紛

    本次交易標(biāo)的資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、房屋及構(gòu)筑物三類。其中，土地使用權(quán)證號(hào)為蘇 (2019) 泰興市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0040910 號(hào)，屬工業(yè)用地，以出讓方式取得，面積 32086.00㎡，使用期限自 2017 年 12 月 21 日至 2067 年 12 月 09 日；房屋共 4 項(xiàng)，包括 2 幢鋼混廠房（各 22741.24㎡，2016 年建成）、1 幢磚混廠房（2016.00㎡，2015 年建成）及 1 幢門衛(wèi)房（48.00㎡，2017 年建成），其中 2 幢鋼混廠房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，磚混廠房及門衛(wèi)房尚未辦理房產(chǎn)證，但賽爾新能源已承諾該部分產(chǎn)權(quán)歸其所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；構(gòu)筑物共 8 項(xiàng)，主要包含廠房裝修、消防工程、綜合管道工程等。

    值得注意的是，錦富技術(shù)三家子公司目前已租賃本次擬購買的部分廠房，租賃面積合計(jì) 18500㎡。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，該標(biāo)的資產(chǎn)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。

    定價(jià)依據(jù)公允 交易條款明確

    本次交易定價(jià)以格律（上海）資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)。該機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)于 2025 年 9 月 30 日的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，采用成本法評(píng)估房屋建筑物類資產(chǎn)價(jià)值 9540.11 萬元，采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值 1216.06 萬元，標(biāo)的資產(chǎn)總評(píng)估價(jià)值為 10756.17 萬元（不含稅價(jià)）。經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，最終確定交易價(jià)格為 10700 萬元，定價(jià)公平合理，不存在損害公司及股東尤其是中小股東利益的情形。

    根據(jù)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，錦富技術(shù)將以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在協(xié)議生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至賽爾新能源指定賬戶；全部價(jià)款支付完成后 3 個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理已取得產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)的資產(chǎn)的過戶變更登記。本次交易的先決條件包括交易雙方內(nèi)部決策通過、標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料交付、權(quán)利負(fù)擔(dān)解除及無重大不利影響等。

    優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局 助力長遠(yuǎn)發(fā)展

    錦富技術(shù)表示，近三年公司持續(xù)推進(jìn)面向消費(fèi)電子和新能源兩大行業(yè)，聚焦熱管理材料、高端粘結(jié)材料和電化學(xué)材料三大應(yīng)用材料領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，并已在泰興市設(shè)立及投資新項(xiàng)目。本次收購的標(biāo)的資產(chǎn)目前已有子公司租賃使用，租賃面積占總產(chǎn)證面積的 40% 左右。未來，公司擬將集團(tuán)內(nèi)其他項(xiàng)目擴(kuò)產(chǎn)地點(diǎn)設(shè)于該廠區(qū)，并引入子公司上游供應(yīng)商駐廠，形成聚集效應(yīng)，從而提升集團(tuán)管理效率，降低物流、溝通及整體運(yùn)營成本。

    本次購買資產(chǎn)不涉及人員安置、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，交易完成后不會(huì)產(chǎn)生同業(yè)競爭及其他關(guān)聯(lián)交易，資金來源為公司自籌或自有資金。此次交易是公司完善產(chǎn)業(yè)布局、夯實(shí)核心競爭力的重要舉措，有利于減少關(guān)聯(lián)交易，推動(dòng)公司長遠(yuǎn)、健康、持續(xù)發(fā)展。

    據(jù)悉，本次交易已獲公司獨(dú)立董事一致同意并提交董事會(huì)審議通過，尚不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組及重組上市，無需經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，但仍需獲得公司股東會(huì)批準(zhǔn)，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將回避表決。此外，2026 年初至今，錦富技術(shù)與賽爾新能源未發(fā)生其他關(guān)聯(lián)交易。